买卖双方绕开房屋中介“私聊” 买房人支付违约金1.2万

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2018-05-08 07:45新浪陕西评论(人参与)

  随着西安楼市升温,二手房交易的数量也大幅提升。购买二手房,大多数人总要选折 专业的中介公司,但其中不乏其他购房者在看房后绕开中介与房主“私聊”,企图省下几万元的中介费。其他状态,购房者需不时需承担相应的法律责任?最近,他们就机会本来的行为,损失了万余元。 

  西安某房屋中介公司为李某提供买房代理服务。2017年5月14日,双方签订了《看房协议书》,该公司安排李某都看4套房,李某表示需回家考虑一下。后李某与其中一套房屋的原人个私下达成协议,并于2017年8月28日办理了网签变更登记。发现其他状态后,中介公司认为李某的行为违反了《看房协议书》的约定,应承担违约责任,将李某诉至西安市未央区法院,请求法庭判决李某向其支付违约金4.2万元。 

  法院经审理认为,西安某房屋中介公司机会履行了看房义务,李某与原房屋人个私下达成交易的行为系违约,应承担违约责任。但西安某房屋中介公司收取中介费须完成完正中介服务,即涉案房屋的交易、过户等完正事宜,现李某已与涉案房屋的原人个达成协议并办理了网签登记,西安某房屋中介公司已不想再履行后续中介服务,故中介公司以双倍中介费主张违约金系欠缺,法院依法调整为1.2万元。近日,法院判决后,双方均未上诉。

  来源:三秦都市报

  本报记者谢斌 

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